MAISON A NOGENT LE ROI

Réf : CA368

28210 NOGENT LE ROI

€199 000 **

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

94 m²

1127 m² de terrain

Exclusif

L'agence CAMILOTTO vous propose en exclusivité :
Située à Nogent-le-Roi, dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau récente ainsi que de trois belles chambres.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, d'une cave et d'un abri de jardin.

Édifiée sur un terrain de 1 128 m² entièrement clos, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Côté confort, la maison a été entièrement isolée par l'extérieur et dispose de fenêtres en double vitrage PVC.

** €199 000 honoraires inclus | €189 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839€ et 2489€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CAMILOTTO Location - Gestion

02.77.70.30.30

1 rue du Général de Gaulle
28210 Nogent-le-Roi

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
28210
Ville
NOGENT LE ROI
Secteur
NOGENT LE ROI
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1305 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
1127 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1839 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2489 EUR